文章出處： 中國時報 出刊日期：2021-02-04
全國最大面積、最多戶數的台南平實營區都更案，4日由國城建設與台南市政府
簽約，將由國城建設攜手台南在地的府都建設，共同投資興建，南台灣房市雙
強聯手，等於是品質的保證，而台南市政府也可「不花一毛錢」，即可無償取
得180戶、市值大約20億元的市中心品質好宅，出租給年輕弱勢族群，此一都
更開發模式創造公私合作的多贏結局，足以作為全台都更表率。
台南平實營區8,683坪都更案，2月4舉行簽約儀式，總部位於高雄的國城建設
董事長蔡麗環與台南市長黃偉哲簽約，國城的合作廠商府都建設總經理陳健章
等房產、金融界多人與會。
國城總裁洪平森指出，國城和府都聯手，將盡全力為台南打造一個品質社區和
住宅，並且如期如質完工。
國城董事長特助洪士庭表示，該案將由國城建設攜手台南在地的府都建設，共
同投資興建，南台灣房市雙強聯手，等於是品質的保證，而台南市政府也可「
不花一毛錢」，即可無償取得180戶位於市中心的品質好宅，出租給年輕弱勢
族群，此一都更開發模式創造公私合作的多贏結局，足以作為全台都更表率。
洪士庭指出，台南第一個權利變換的公辦都更案，國城建設取得最優申請人之
後，為了把市中心的精華地，變成「年輕人都住得起」，卻又是有別於一般社
會住宅的品質好宅，特別力邀台南在地的府都建設，加入投資興建團隊。
洪士庭表示，國城建設是高雄軟體科技園區開發商，也先後興建「賦格」與「
定潮」豪宅，而府都建設「更是房子品質的保證」，相信南台灣的雙強聯手，
定能為台南平實都更案，帶來截然不同的新氣象，更是台南市政府推動社會住
宅的新榜樣。
他說，未來由國城建設與府都建設合作的平實都更案，初步規劃10餘棟、千餘
戶的住宅，其中，將有180戶提供給台南市政府，作為社會住宅，出租給經濟
相對弱勢的年輕族群，「讓他們可以花費比較少的錢，就可以住在市中心的好
宅」。
洪士庭強調，未來的新社區，將是公設比低、生活機能完善的空間，社宅的其
中一整層，特別規劃無障礙空間，讓行動不便者能夠擁有一個安全的居住和生
活空間。
他說，平實都更案完工之後，也將因為住宅規劃有30坪、50坪、70坪、和90坪
左右的住宅產品，將能滿足首購、換屋等不同族群的需求。